都會公園平車3房
楠梓買屋 /
楠梓買房
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永慶鴻麗蔡宗霖楠梓區楠梓國中公教住宅大美三房公有平車戶戶有
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楠梓公教
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.37 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：14.65 坪
- 土地面積：9.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：惠楠公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：都會公園 [捷運]
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：惠楠公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：都會公園 [捷運]
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以自住為主、重視學區與通勤便利性的家庭而言，具備相當程度的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，涵蓋了楠梓核心生活圈與捷運紅線，且三房格局與公有車位配置能顯著提升居住便利性。總價 1,058 萬元在市場上屬於可負擔範圍，尤其適合預算有限但追求生活機能者。
然而，考量屋齡已達 31 年，建議買主在簽約前務必確認房屋結構安全、防水狀況及公共設施維護基金是否充足。此外，公有車位的產權轉移細節亦需在律師或房仲協助下釐清。若您願意投入適當預算進行裝修或接受老屋特性，這是一處兼具實用性與居住氛圍的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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