大順皇家輕軌3房
三民買屋 /
三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區建工商圈大順皇家全新裝潢高樓層景觀三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：26.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大順皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.38 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：7.92 坪
- 其他面積：0.02 坪
- 土地面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3740 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正興國中、正興國小、高雄高工
鄰近公園：灣仔內兒童遊戲場
生活機能：建興市場
附近交通：高雄高工 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3740 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正興國中、正興國小、高雄高工
鄰近公園：灣仔內兒童遊戲場
生活機能：建興市場
附近交通：高雄高工 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率、生活機能及居住舒適度的家庭購屋者而言，具備不錯的可購性。主要亮點在於 16 樓的高層景觀、三房雙衛的實用格局，以及新裝潢帶來的立即入住優勢，無需承擔裝修風險與時間成本。
然而，購屋決策需權衡屋齡因素。32 年的建案在貸款評估與未來轉手流動性上，可能不如新成屋有利。若您預算能負擔且經銀行確認貸款條件無虞，此處可視為三民區建商生活圈內，兼具景觀與機能的性價比選擇；但若預算緊繃或偏好全新建物，則建議進一步比較同區其他新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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