厝捷運科工館輕軌2房
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苓雅買房
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永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區武廟商圈輕鬆入手景觀二房苓雅香榭平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
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- 社區：苓雅香榭
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.909 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.93 坪
- 附屬建物面積：1.742 坪
- 共同使用：12.237 坪
- 土地面積：9.495 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：120 / B1 / 1 / 公設內含
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1916 元/月
鄰近學校：私立道明中學附設國中、中正國小
鄰近公園：正道公園
生活機能：正義市場、武廟市場、大仁公寓市場
附近交通：五塊厝 [捷運]、科工館站 [台鐵]、輕軌科工館站 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1916 元/月
鄰近學校：私立道明中學附設國中、中正國小
鄰近公園：正道公園
生活機能：正義市場、武廟市場、大仁公寓市場
附近交通：五塊厝 [捷運]、科工館站 [台鐵]、輕軌科工館站 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於苓雅區輔仁路的「苓雅香榭」物件，對於購屋者而言具有相當的吸引力，特別是對剛成家或有通勤需求的買家。
是否值得購買： 值得考慮，但建議依個人居住需求與預算進行評估。
主要理由：
- CP 值高：在該地段能提供總價 988 萬且附贈車位，是極具競爭力的價格，有效降低了置產門檻。
- 生活便利：三鐵交通圈加上市場、公園等生活機能，能大幅提升日常生活品質，適合重視通勤效率的族群。
- 學區與居住環境：鄰近中正國小與道明中學，且社區環境穩定，適合有子女或計劃未來的家庭。
建議事項：由於屋齡已達 20 年，建議購屋者在簽約前仔細檢視房屋保固狀態、管委會財務明細及公共設施維修紀錄，並預算可能的裝修費用，以確保居住安全與舒適度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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