高雄車站學區3房
三民買屋 /
三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區高醫建工商圈夢皇家高樓層三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
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- 社區：夢皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.731 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：3.579 坪
- 共同使用：8.082 坪
- 土地面積：2.041 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1880 元/月
鄰近學校：正興國中、愛國國小、民族國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：果菜市場
附近交通：高雄車站 [台鐵]、民族站 [台鐵]、大順民族 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
鄰近學校：正興國中、愛國國小、民族國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：果菜市場
附近交通：高雄車站 [台鐵]、民族站 [台鐵]、大順民族 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率、學區資源及空間實用性的買方而言，具備相當高的購買價值。主要亮點在於其高樓層帶來的優質視野與通風條件，加上 22% 的低公設比，使得 25 坪的主建物空間相當寬敞，對於需要三房的家庭來說，居住品質與坪效表現均為佳選。此外，位於民族一路核心地段，周邊學校與市場機能完善，生活節奏便捷，非常適合長期自住。
然而，購屋前需謹慎評估屋齡約 30 年帶來的潛在風險，包括貸款年限限制以及未包含車位所衍生的額外成本。若能接受老屋維護特性，且經實地確認噪音與環境符合預期，這將是一個值得入手的標的，特別適合追求高實用空間與便捷生活的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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