龍騰上邊間3房
鳳山買屋 /
鳳山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區華鳳特區龍騰上河國公園首排高樓層三房溫馨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：886 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰上河國大樓區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.533 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.33 坪
- 附屬建物面積：3.458 坪
- 共同使用：10.745 坪
- 土地面積：4.647 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2426 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鎮北國小、文山高中附設國中部
鄰近公園：NO.16藝術公園
生活機能：工協市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2426 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鎮北國小、文山高中附設國中部
鄰近公園：NO.16藝術公園
生活機能：工協市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求安定居住環境與重視學區資源的家庭而言，具有相當的購買價值。最大的賣點在於「公園首排」的視野與「南向高樓層」的採光優勢，這在鳳山區內屬於較難得的居住品質，能有效提升日常生活的幸福感。此外，鄰近鎮北國小與文山高中的地理位置，也為學區需求提供了強力的支撐。
然而，建議您需考量屋齡 14 年可能帶來的公共設施維修風險，以及需另外負擔車位成本的總價影響。若您預算能涵蓋車位，且對 18 坪的主建物空間感到滿意，此物件在區域內具備優異的競爭力，值得安排實地勘屋以確認實際景觀與社區管理狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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