新竹關西土地
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關西市區大透天(中豐路) 新竹關西土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：15.38 萬/坪
- 地址：
新竹縣
關西鎮
中豐路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.3 坪
- 其他面積：25.7 坪
- 土地面積：85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關西國小
鄰近公園：東安古橋運動公園 鳴鳳公園
生活機能：關西傳統市場
附近交通：新竹幸福巴士
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關西國小
鄰近公園：東安古橋運動公園 鳴鳳公園
生活機能：關西傳統市場
附近交通：新竹幸福巴士
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」或「土地保存型」買家而言值得購買，但對於追求「低維護成本自住」的買家則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 土地價值優先： 85.7 坪的大坪數土地在關西市區極為珍貴，1200 萬元的總價對應的土地單價具有持有價值，即便建物老舊，土地本身的稀缺性仍支撐其基本價值。
- 用途靈活度高： 住商混合與增建空間提供了經營店面或作為租賃資產的基礎，若規劃得宜，現金流潛力大於單純的住宅物件。
- 風險必須釐清： 買入前務必確認「3 樓增建部分」的合法性與結構安全，並預留老屋整修的預算。若無法接受高風險增建或高額整修成本，建議重新考慮此戶。
綜合而言，若您擁有專業評估能力或意圖長期持有等待都市發展，此物件具備相當的投資吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹關西土地
新竹關西土地
蘇鳳娥(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇鳳娥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-309182
訂閱：1 (加入)
關西 加盟店
經紀業名稱: 名流開發有限公司
證號: (107)登字第326763號
新竹關西土地 蘇鳳娥 0935-309-182
從事不動產事業近8年，每天以歡喜的心出門，感恩的心回到家，每天很忙碌，但也很充實。
為了實現客人，各種不盡相同的夢想，日日都發覺做了善事，一般的快樂心情。
因為出於善念的心情，待客(待人如親)，客人都非常的客氣善良，互動非常良好，只要進來的買方，
或委託的賣方，幾乎均會成為鳳娥長久的朋友。
祈望長年奉行【親切、忠心誠實買賣】的宗旨，能夠為您，建構未來更好更美的理想家園。
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