文化中心學區3房
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永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區文化中心日式風格全屋翻新3房2廳2樓公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.501 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.31 坪
- 附屬建物面積：3.191 坪
- 土地面積：8.716 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：英明國中、五權國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場、光華夜市
附近交通：文化中心 [捷運]、五權國小 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：英明國中、五權國小
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場、光華夜市
附近交通：文化中心 [捷運]、五權國小 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利與生活機能，且預算有限的第一套房購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，鄰近捷運與市場，且屋況經過全修，可直接入住，大幅降低了購屋後的時間與金錢成本。然而，由於屋齡已達 46 年且為無電梯公寓，加上未附車位，建議購屋者需仔細評估未來轉售的流動性風險，並確認銀行貸款條件是否配合屋齡限制。若您屬於重視生活便利性的小家庭或投資客，此物件值得列入買房清單；但若對無電梯與停車問題有高度依賴，則需再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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