苓雅運動園區輕軌3房
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苓雅買房
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永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區武廟商圈陽台進出精緻裝潢低樓層公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路123巷1弄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大仁國中、中正國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝 [捷運]、苓雅運動園區 [捷運]
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大仁國中、中正國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝 [捷運]、苓雅運動園區 [捷運]
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視生活機能的自住買家
此物件適合希望進入苓雅核心生活圈，但不追求新成屋或電梯大樓的買家。其最大亮點在於 0 公設比 與 方正三房格局，在同預算下能提供較高的實際使用空間。鄰近的學區資源與武廟市場的成熟機能，非常適合有子女的家庭或對通勤便利性要求高的族群。
然而，買方必須正視 44 年屋齡 帶來的隱憂，建議在簽約前進行嚴格的房屋檢查，並與銀行確認貸款年限與成數，以預留修繕預算。若您願意投入時間與資金進行室內翻新，並能接受低樓層無車位的生活模式，此物件在當前高雄房市中仍具備相當的實惠價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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