光和景觀1房
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鹽埕買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鹽埕區近駁二特區愛河畔第一排時尚裝潢景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
河西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光和
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.8 坪
- 共同使用：2.91 坪
- 土地面積：0.93 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：703 元/月
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：二二八和平公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鹽埕埔 [捷運]
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：703 元/月
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：二二八和平公園
生活機能：傳統市場
附近交通：鹽埕埔 [捷運]
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「生活質感」與「低門檻」的單人或二人世界購屋者，對於重視河景景觀與便捷通勤的買家而言，值得考慮。主要理由在於其獨特的愛河第一排景觀與成熟的鹽埕區生活機能，且 368 萬的總價在該地段具有吸引力。然而，必須審慎評估 44 年屋齡帶來的結構隱憂及未來銀行貸款與轉手的難度。若您計畫長期自住且能接受老屋特性，這是一個具備居住價值的選擇；若您純以投資獲利為目的，則需對長線增值空間保持審慎態度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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