鳳山區面寬金店
鳳山買屋 /
鳳山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區鳳頂過埤國小臨路大地坪生財透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬
- 參考單價：33.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.42 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 土地面積：28.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：過埤國小、中崙國中、鳳翔國中
鄰近公園：過埤兒童公園
生活機能：中安黃昏市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：過埤國小、中崙國中、鳳翔國中
鄰近公園：過埤兒童公園
生活機能：中安黃昏市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在鳳山區經營事業，同時希望節省租金成本的買家來說，是值得考慮的選擇。主要理由在於其「店住合一」的實用性，一樓作為營業空間，二、三樓作為住家，有效降低生活與經營的雙重成本。此外，位於五甲生活圈，鄰近市場與學校，生活動線成熟，單價在 33 萬元/坪左右的價格在該區域具備相當的吸引力。
然而，購屋者務必確認商業用地稅務差異、評估老屋整修預算，並確認停車需求是否能滿足。若您能接受屋齡帶來的維護責任，並確認貸款成數符合預期，此物業具長期持有與使用價值，適合追求穩定自用兼營商的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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