國揚時捷運2房
前鎮買屋 /
前鎮買房
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永慶鴻麗蔡宗霖前鎮區三多商圈微笑時代飯店管理電梯兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：25.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國揚時代/微笑時代(地上權)
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.165 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.28 坪
- 附屬建物面積：2.139 坪
- 共同使用：8.746 坪
- 土地面積：3451.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1510 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅甲國中、愛群國小、光華國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1510 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：獅甲國中、愛群國小、光華國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望在高雄市區置產的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由是總價 650 萬在該區域屬於低門檻，且坐落於亞灣生活圈內，生活機能與交通接駁完善，屋齡新且管理良好。然而，買方必須對「地上權」產品有清楚認知，這意味著土地非永久持有，可能會影響銀行貸款成數與未來轉手難易度。若買家能接受此屬性，並看好亞灣發展潛力，則此物件值得考慮；若重視資產永久產權保障或長期持有年限，則建議審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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