仁武區面寬金店
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永慶鴻麗蔡宗霖仁武區仁武40米鳳仁路氣派大面寬透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：73 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
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- 總坪數：80.654 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.34 坪
- 附屬建物面積：4.314 坪
- 土地面積：37.637 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意在仁武區設置品牌門面或進行長期投資的買家而言，具有相當的吸引力，值得列入考慮。主要理由在於其地理位置優越，位於 40 米寬的鳳仁路主要幹道上，車流量穩定且招牌展示效果極佳，非常適合需要高曝光度的零售或餐飲業態。此外，屋況新穎僅 10 年，降低了初期修繕負擔，且三層樓空間提供極高的使用靈活性。
然而，購買前必須優先釐清「土地使用分區」的具體限制，確認目標營業項目是否合法，以避免後續法規風險。同時，建議買家自行評估投資報酬率，考量總價近 5900 萬的資金成本與潛在租金收益是否相符，並確認停車需求是否有解決方案。若能透過租戶組合或自主經營有效帶動人流，此物件將是穩健的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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