高雄車站稀有1房
新興買屋 /
新興買房
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永慶鴻麗蔡宗霖新興區近站前雄中幸福川高樓採光住辦兩用1加1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：289 萬
- 參考單價：23.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.32 坪
- 土地面積：1.769 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：949 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中、建國國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：高雄車站 [台鐵]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：949 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中、建國國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：三民市場
附近交通：高雄車站 [台鐵]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具備極高的購買價值，但不適合所有購屋者。
購買建議：如果您是第一套購屋的年輕族群、自由工作者，或是尋求穩定租金回報的投資者，此物件非常值得考慮。其主要理由在於「低總價」與「核心地段」的組合優勢，能以較低門檻持有高雄車站商圈的房產，且住辦兩用的彈性讓空間運用更具效益。
重要提醒：鑑於屋齡已達 49 年，購買前務必確認建築結構安全、管線狀況及房屋稅籍細節，並需預留一筆裝修預算以改善居住環境。若您計畫長期自住並需多房空間或極高流動性，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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