都會公園面寬金店
楠梓買屋 /
楠梓買房
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永慶鴻麗蔡宗霖楠梓區楠梓台積電德賢商圈首購金鑽大樓店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：49.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德民路
地圖
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- 社區：開喜人生大廈
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.937 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.05 坪
- 附屬建物面積：1.473 坪
- 共同使用：5.414 坪
- 土地面積：5.808 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：翠屏國中、翠屏國小、高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：都會公園
生活機能：全聯、後勁夜市、德賢市場、全聯
附近交通：楠梓 [台鐵]、後勁(海科大) [捷運]、楠梓科技園區站 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：翠屏國中、翠屏國小、高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：都會公園
生活機能：全聯、後勁夜市、德賢市場、全聯
附近交通：楠梓 [台鐵]、後勁(海科大) [捷運]、楠梓科技園區站 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購店面」的投資客或創業族而言，具備相當的吸引力，值得列入考慮。主要理由在於其總價 1780 萬元的門檻相對低，且單價在楠梓區具備競爭性，加上低公設比能提供較為寬敞的實際使用空間。地點位於楠梓成熟的生活商圈，結合捷運、台鐵與周邊學校、夜市人潮，具備穩定的租屋與營業潛力。然而，屋齡 31 年為最大隱憂，建議買方務必聘請專業估價或結構人員確認管線與硬體狀況，評估後續整修預算。若以長期收租或自用創業為目的，此物件在坪效與地理位置上均符合需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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