仁武區車庫透天透天
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永慶鴻麗蔡宗霖仁武區仁武核心商圈活巷全翻新車庫美透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁忠八街37巷
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：22.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.53 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「需要大房室空間且重視停車便利性」的購屋者具有相當高的吸引力。其最大的亮點在於「4 房 4 衛」的高規格配置，以及全屋翻新後的即住優勢，省去了昂貴且耗時的裝修工程。此外，私人車庫在仁武老舊社區中極為珍貴，能有效提升生活品質。
然而，購屋者需謹慎評估其「高單價」與「老屋風險」的平衡。51 年的屋齡代表潛在的結構風險與較低的銀行鑑價，且 22.53 坪的空間要容納 4 個臥室，房間格局可能會過於緊湊，居住舒適度受限。
購買建議： 如果您是為了子女教育、三代同住，且對建築結構無後顧之憂，這是一間性價比尚可的選擇。但若您重視未來轉手彈性或建築安全性，建議在簽約前務必委託專業技師進行耐震評估與結構檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以確保資金安全。整體而言，適合自住需求強烈的買家，非投資客首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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暱稱：蔡宗霖
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房仲電話：0988-500777
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經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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