山國中捷運站捷運3房
鳳山買屋 /
鳳山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區鳳山國中捷運站中山新城景觀三房長租平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：3.827 坪
- 共同使用：16.833 坪
- 土地面積：5.503 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1100 元/月
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山 [捷運]
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山 [捷運]
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求生活機能便利、重視通勤與學區的家庭購屋者。其最大的賣點在於「地段與樓層」，捷運站與學校、市場均近在咫尺，且 11 樓邊間能享有良好的採光與通風，附贈車位更增加實用性。然而，屋齡已達 26 年，買家在購屋前務必詳查公共基金狀況與內部管線老舊程度，並確認管理費與維護基金是否能支撐未來的維修需求。整體而言，若單價在可接受範圍且內部狀況符合預期，這是一處兼具自住舒適度與保值潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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