文化中心大坪數4房
三民買屋 /
三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區五福國中學區公寓二樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：20.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.84 坪
- 土地面積：15.462 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：凱旋國小、五福國中
鄰近公園：科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：文化中心 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：凱旋國小、五福國中
鄰近公園：科工館
生活機能：武廟市場
附近交通：文化中心 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且對空間需求高的家庭而言，具有很高的購買吸引力。其主要優勢在於以 680 萬的總價獲得三民區核心地段、學區資格以及少見的四房方正格局，生活機能完善且通勤便利。然而，57 年的屋齡是購買前必須嚴謹評估的關鍵，潛在的水電管線老化和僅有一衛浴的配置可能影響長期居住品質。建議購屋者先委託專業技師進行詳細檢查，並預留足額的裝修預算。若您不介意老屋風格且願意投入裝潢以改善生活動線，這是一筆性價比極高的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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