三民區公園3房
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三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區後驛棋琴18重奏裝潢採光視野佳3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.83 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：16.6 坪
- 其他面積：7.01 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-61 / B2 / 1 / 坡道/
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求自住且重視生活機能與學區的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其性價比合理，三十七萬餘元的單價在三民區後驛路段，搭配 3 房 2 衛及 1 個車位，屬於同區難得的高性價比選擇。9 年的屋齡確保居住品質，中高樓層的光線條件能顯著提升居家幸福感，且鄰近學校與商圈對未來育兒及轉手保值皆有正向幫助。
建議買家在決定前，可實際於不同時段探訪，確認傳統市場周邊的噪音影響，並詳查管理費與公共設施的使用現況。若能接受每月約 4000 元的管費成本，此物件是兼具居住舒適度與投資潛力的優質選擇，值得列為優先考慮的標的進行進一步洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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