中央公園稀有1房
苓雅買屋 /
苓雅買房
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永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區市政府商圈1加2樓樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：27.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
復興二路37巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國第一景
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：55.047 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.16 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 共同使用：5.987 坪
- 土地面積：7.362 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：苓雅國中、四維國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：國民市場
附近交通：中央公園 [捷運]、三多商圈 [捷運]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：苓雅國中、四維國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：國民市場
附近交通：中央公園 [捷運]、三多商圈 [捷運]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「店宅合一」投資或在小區域內創業的買家來說具有高度吸引力。總價 1498 萬元取得 55 坪大空間，且擁有低公設比與優越的捷運優勢，長期持有價值明確。然而，39 年屋齡與單房格局是顯著限制，若作為純自住，尤其是家庭成員較多者，可能需考量空間規劃與貸款條件。建議優先確認老屋貸款條件，並評估店面出租潛力與居住安寧度的平衡後再行評估。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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