內惟站高鐵3房
左營買屋 /
左營買房
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永慶鴻麗蔡宗霖左營區近內惟美術館藝術市集國宅一樓衛浴開窗明亮
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
翠華路601巷
地圖
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- 社區：翠華國宅二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.225 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.47 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：15.865 坪
- 土地面積：7.479 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大義國中、永清國小
鄰近公園：綠園道、內惟藝術中心
生活機能：內惟市場、果貿公有市場
附近交通：內惟站 [台鐵]、左營舊城車站 [台鐵]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大義國中、永清國小
鄰近公園：綠園道、內惟藝術中心
生活機能：內惟市場、果貿公有市場
附近交通：內惟站 [台鐵]、左營舊城車站 [台鐵]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對特定需求群體具有較高的購買價值，尤其適合重視通勤便利性與學區資源的家庭，或需要一樓無障礙設計以方便長輩居住者。
購買建議： 若您是購屋主力為年輕夫婦配合長輩同住，且對一樓隱私問題可接受，此物件在價格與功能上具備相當吸引力。主要理由在於其優越的左營區地段、完善的學區資源，以及「衛浴開窗」解決了老舊一樓最常見的潮濕痛點。低管理費也顯示社區基本維護負擔輕微。
然而，買房者需特別注意一樓的隱私與安全防護，並建議在簽約前確認房屋結構老舊程度及社區整建預算狀況。若您追求高樓層視野或全新硬體，則此物件可能不適合。總體而言，只要價格符合預算且經實地確認通風採光，這是一樁值得考慮的自住型置產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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