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前鎮買房
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南高雄房產專家 光華國小旁前路後巷透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.2 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的高機能學區老屋，優點在於絕佳的地理位置與周邊生活機能，對於重視孩子就學及日常採買的家庭相當適合。然而，作為買方，必須正視其 50 年的屋齡及曾經發生過的滲水紀錄。雖然資料顯示曾進行翻修，但漏水現象暗示防水層可能仍需進一步檢查。此外，近 51 萬的單價在老屋市場中屬於偏高水平，建議買方可將滲水修繕預算納入議價依據。若預算允許且願意投入後續維護，此物件具備高使用價值與學區紅利；若追求高流動性或低維護成本，則建議再評估其他新案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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