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頭份交流道旁全新3房平車美居G
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.877 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.542 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：11.915 坪
- 土地面積：14.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「自住型」偏好明確的房源，整體評價為值得考慮但需審慎估價。
主要理由如下：該物件地理位置極佳，交通便利且生活機能成熟，加上屋齡極新，對於重視通勤效率與居住品質的家庭來說，是非常優質的自住房產。學區配套亦相當完善，適合規劃子女教育。
然而，購買前必須注意兩點風險。第一，單價每坪約 37 萬在頭份地區屬偏高價位，需確認自身預算與未來資產升值空間是否相匹配。第二，位於頂樓，雖然視野開闊，但需確認頂樓防水與隔熱工程是否完善，以避免日後住家維護成本增加。若購屋者以長期自住為主，且能接受頂樓特性與單價成本，這是一筆值得入手的優質資產；若以短期投資增值為主，則需謹慎評估市場流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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