右昌森林公園雙車墅
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永慶鴻麗蔡宗霖楠梓區右昌核心德民商圈精品雙車墅輕屋齡透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
中昌街13巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：81.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.55 坪
- 附屬建物面積：10.917 坪
- 土地面積：35.995 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：右昌國小、國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：右昌國小、國昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得優先考慮，但需完成車位產權調查
這件物件對於重視生活機能與子女就學的家庭而言，具有很高的實用價值。屋齡僅 6 年意味著居住品質與維修成本較低，加上雙車位規劃（需確認合法性）與 5 衛浴的大容量空間，非常適合三代同堂的家庭居住。地理位置位於右昌核心生活圈，步行即可到達學校與公園，對於有小孩的住戶來說極為便利。
然而，購買前建議務必確認「雙車位」的產權登記狀態，以保障資產安全。同時，考量 5 樓高的透天結構，若家中有長輩或幼童，需確認樓梯動線是否符合長期居住需求。若財務規劃允可，且確認產權無虞，此物件是楠梓區兼具保值與居住舒適度的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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