多城國邊間2房
鳳山買屋 /
鳳山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鳳山區多城國際邊間2房含車鄰近全聯中安商圈低總
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：849 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多城國際亞大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 附屬建物面積：2.323 坪
- 共同使用：9.349 坪
- 其他面積：3.868 坪
- 土地面積：2.835 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：17 / B3 / 1 / 公設內含 /
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2443 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：明義國中、過埤國小
鄰近公園：廈莊兒童公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2443 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：明義國中、過埤國小
鄰近公園：廈莊兒童公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與車位的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其最大賣點在於「低總價含車位」，在當前房地產市場中具備極高的入場優勢，且鄰近全聯與公園，居住便利性極高。然而，購屋者必須審慎評估高公設比對實際使用空間的壓縮，以及 2 樓低樓層可能帶來的隱私與西曬問題。若買家能接受低樓層的潛在條件，並希望以較低的資金成本進入鳳山成熟商圈，此屋具備良好的自住與保值潛力，建議優先入場評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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