東區電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 復興國小旁走路上學三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：23.95 萬/坪
地址：台南市東區自由路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：26.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.88 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：8.39 坪
土地面積：3.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「重視學區資源與自住便利性」的家庭買家來說，值得考慮。其最大亮點在於復興學區配合走讀優勢，能有效解決子女就學與接送問題，且東區生活機能成熟，居住品質尚可。然而，由於屋齡已達 31 年且無車位，單價每坪近 24 萬略顯高價，若買方為「投資客」或「預算敏感型」**購屋者，則需審慎評估未來老屋維修成本與轉手難度。若購入後打算自行裝潢並長期居住，此物件具備一定的居住價值與保值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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