竹北買屋 / 竹北買房 - 獨家專任新YA【築之細道】大三房平車景觀戶 ♡竹北買房找沛沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3165 萬 (含車位價)
參考單價：64.84 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：築之細道
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：53.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.18 坪
附屬建物面積：3.32 坪
共同使用：21.88 坪
車位坪數：6.725 坪
土地面積：4.812 坪
樓別/樓高： 10樓 / 24樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3333 元/月
管理描述：管理費 9999元/季繳
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於竹北市核心區，樓層與格局配置皆符合一般家庭需求，具備良好的居住與增值潛力，初步看來是值得考慮的標的。然而，資料中「總坪數 0 坪」屬嚴重異常，且名稱與資料欄位在車位包含狀態上存在矛盾，這會直接影響對每坪單價的計算與購買意願。

是否值得購買： 目前暫不建議直接下訂，但高度推薦列入觀察名單。

主要理由： 建議您必須先向仲介或建商索取該戶正確的土地及建物移轉登記謄本，確認實際坪數及車位權益。若確認坪數合理且車位價格在可接受範圍內，配合竹北區位的長期價值，此標的將是一筆值得投資的房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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