美術館站邊間透天
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永慶鴻麗蔡宗霖鼓山區內惟美術館輕軌站大榮街邊間大地坪透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2560 萬
- 參考單價：42.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
大榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.83 坪
- 其他面積：5.58 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鼓山高中附設國中、九如國小、鼓山高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：內惟市場
附近交通：美術館站 [台鐵]、美術館站 [捷運]
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鼓山高中附設國中、九如國小、鼓山高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：內惟市場
附近交通：美術館站 [台鐵]、美術館站 [捷運]
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得具備整修預算與土地價值偏好的買家進一步評估。主要理由是地點與土地的稀缺性，內惟美術館生活圈具備成熟的交通與生活機能，且 28 坪土地在該區域極為珍貴。然而，由於屋齡接近 50 年，買入前必須預留充足的整修預算，並確認結構安全與法規使用限制。若您計劃長期持有、作為家庭住家兼辦公使用，或看好區域發展潛力，此物件為優選；若追求全新屋況與低維護成本，則需權衡高昂的整修代價與單價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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