愛河邊間2房
鹽埕買屋 /
鹽埕買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鹽埕區浤圃星愛河精美裝潢採光大2房屋況佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：40.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
府北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浤圃星愛河
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.693 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.69 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：8.733 坪
- 土地面積：2.532 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2255 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹽埕國中、光榮國小
鄰近公園：愛河
生活機能：傳統市場
附近交通：鹽埕埔 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2255 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鹽埕國中、光榮國小
鄰近公園：愛河
生活機能：傳統市場
附近交通：鹽埕埔 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質與通勤便利的購屋者而言，具備高度吸引力。其主要優勢在於黃金地段結合愛河景觀，房屋座向採光優異，且屋齡新、學區明確，非常適合小家庭或注重生活體驗的退休族。
然而，在考慮購買前，建議您評估自身對於停車需求的強烈程度，以及是否能接受較高的公設比與單價。若您的預算寬裕，且偏好河濱與都市生活融合的居住環境，此屋確實值得入場；反之，若您更看重極致實坪或使用車位便利性，則建議可再觀望同區域其他物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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