小港捷運透天
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小港買房
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永慶鴻麗蔡宗霖小港區小港漢民二苓商圈門口可停車翻新天天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
其明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 5衛
- 總坪數：44.803 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：2.063 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山國中、二苓國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：大苓市場
附近交通：小港(小港醫院) [捷運]
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山國中、二苓國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：大苓市場
附近交通：小港(小港醫院) [捷運]
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1760 萬元，總坪數約 45 坪，位於高雄市小港區其明街，對於尋求「自住兼商用」或「大家庭空間」的買家而言，是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買： 若您能接受老屋屬性並確認結構安全，此物件值得購買。
主要理由：
- 功能整合度高：4 房 5 衛的格局在老屋市場中極為罕見，能有效滿足多代同住或居家辦公需求，且一樓可營業的特性提供了資產運用彈性。
- 生活便利性佳：具備捷運與市場周邊的優勢，且解決了老區最嚴重的停車問題，居住品質有顯著提升。
- 風險可控：標榜已翻新且水電更新，降低了立即性的整修成本。但建議買房者務必請專業技師或驗屋師確認 49 年屋齡的結構安全，並向建管部門確認住宅區營業登記的具體限制，以降低潛在疑慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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