美濃國中全新邊間面寬
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美濃國中全新邊間面寬雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
成功路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.87 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 土地面積：37.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自住優先、重視品質與退休規劃」**的購屋者來說，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比適中：在高雄周邊鄉鎮中，1,188 萬元購得屋齡僅 2 年的新建三層雙車別墅，單價與總價在區域內屬於合理水準。
- 機能完善：周邊生活機能與交通動線（國道）已相當成熟，無需過度擔心生活不便，尤其適合有小孩或長輩的家庭。
- 空間彈性：可擴充為 3-4 房的規劃設計，能解決多數家庭對於空間不足的一時隱憂。
然而，若您有短期**「投資獲利」或「頻繁進出市區」**的需求，則需審慎考慮區域流動性與通勤時間成本。建議將其視為「終身住宅」或「養老置產」來評估，而非短期資本利得的工具。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
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