社頭買屋 / 社頭買房 - 彰化員林房仲社頭朝興國小旁美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：800 萬
參考單價：24.22 萬/坪
地址：彰化縣社頭鄉社石路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.03 坪
土地面積：26.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：朝興國小
生活機能：社頭公有市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限且重視生活機能的自住族而言，具有一定的購買價值。主要考量在於其地理位置鄰近學校與市場，生活便利性極高，且每坪單價在當地市場中屬於合理範圍，總價 800 萬對於 4 房 3 衛的配置來說性價比不錯。

然而，屋齡 45 年是最大的隱憂。建議買家在決定前，務必委託專業人員進行房屋結構與管線的安全檢查，並確認貸款銀行對老屋的評估條件，以避免貸款受挫。此外，由於資料未包含車位，若您有車輛需停放，需先確認周邊停車格位是否充足。整體而言，若不介意老屋需要整修或未來轉手週期較長，這是一處適合安身立命的選擇；若是作為投資屬性，則需謹慎評估升值空間。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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