三民區三角窗金店
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永慶鴻麗蔡宗霖三民區高科大大豐路上高投報收租店霸
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5580 萬
- 參考單價：37.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
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- 格局： 16房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：149.623 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.898 坪
- 附屬建物面積：3.926 坪
- 其他面積：40.799 坪
- 土地面積：42.955 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資置產」或「住商混合經營」的買方來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其優異的地理位置與空間利用率，5580 萬總價換取近 150 坪無公設比的空間，在高雄市三民區屬於高性價比的選擇。鄰近捷運與商圈帶來的穩定租息潛力，是其核心價值。
然而，若您規劃作為一般家庭自住，則需慎重考慮。38 年的屋齡意味著較高的維護成本與較嚴格的貸款限制，且 16 房的格局對於家庭居住舒適度而言較低。因此，若您重視資產配置、具備自購能力且能接受老屋修繕，此物件值得買進；但若以改善居住舒適度或仰賴高槓桿購屋為優先考量，則建議尋找屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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