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桃園在地房仲三峽北大牛津博士三角窗1+2樓金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.13 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大有路
地圖
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- 總坪數：47.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.56 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：18.88 坪
- 土地面積：11.79 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需釐清關鍵數據後再作決定
此物件具備「三角窗」與「含車位」的稀缺性，且現有租約提供穩定現金流，對於求穩的投資者具吸引力。然而，資料中「總價」與「單價」存在顯著數值落差（約十倍差異），且標題地址（三峽）與實際地址（樹林）不符，這在購屋決策上屬於高風險訊號。
主要理由：
- 價格需確認：若您確認實際總價落在 400 多萬區間，則租金報酬率相當優異，值得購買；若為 4,000 多萬，則單價過高，缺乏投資價值。
- 地段需驗證：請務必確認「三峽」與「樹林」的標的差異，這直接影響商業價值與未來轉手流動性。
- 條件需核查：建議在簽訂定金前，查閱建築執照與地籍資料，並確認 18 年屋齡建築的修繕狀況及租約細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
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太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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