大社區面寬透天
大社買屋 /
大社買房
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永慶鴻麗蔡宗霖大社區大社精華地段中山路商圈醒目角窗店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬
- 參考單價：68.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 1廳 19衛
- 總坪數：83.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.64 坪
- 土地面積：43.258 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小、大社國中
鄰近公園：文中二公園、觀音山風景區
生活機能：大社果菜市場、傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小、大社國中
鄰近公園：文中二公園、觀音山風景區
生活機能：大社果菜市場、傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於買家目的，偏重投資者可考慮，純居住者建議審慎評估。
主要理由： 這棟透天店面最大的賣點在於「中山路角窗」的極佳曝光度與「18 房」的高密度空間，非常適合用於經營店面或分割出租以創造租金收益。然而，作為買房者必須高度警惕「39 年屋齡」與「19 間衛浴」的組合，後者極可能涉及過分分割的違建疑慮，未來可能面臨拆除風險或無法貸得足額款項。若買家有能力承擔整修成本且確認無法規問題，此標的具投資價值；若以家庭自住或資產穩定性為首要考量，則老舊結構與無車位缺點較難忽視，建議優先尋求更年輕屋齡或格局正常的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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