74快速道路 Lal 東區買屋 / 東區買房 - 台中好房專家泓瑞拉拉漾｜最便宜兩房高樓層面山平車視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 25

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1397 萬 (含車位價)
參考單價：45.28 萬/坪
地址：台中市東區東英三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泓瑞拉拉漾
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.7 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：16 坪
車位坪數：8.47 坪
土地面積：3.3 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：成功國小/育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

此物件適合預算有限，但對「屋齡新」、「通勤便利性」及「採光視野」有高度要求的自住買家或年輕投資族。

主要理由：

性價比極高：在東區核心地段，能以 45 萬單價入手包含車位的全新電梯大樓，且為社區價格底線，對於首購族而言入場門檻友善。
居住品質佳：高樓層與面山視野能避免低樓層常見的採光不足與隱私問題，全新完工也意味著內部設備與裝潢皆為最新標準。
政策助攻：新青安貸款政策的實施，進一步降低了購屋資金負擔，此時入手可最大化財務槓桿效益。
地段優勢：緊鄰 74 號快速道路與大型商場，生活機能與交通動線完整，未來若需置換或出租，具備良好的流動性基礎。

唯一需要妥協的在於一衛格局與平面車位，若無長期家庭成員擴增需求，此格局完全能夠應付，整體而言是一戶條件優異的入場型物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中好房專家

陳右文(仲介，收取服務費)

暱稱：陳右文

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-011978

訂閱：5 (加入)

有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店

經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司

證號: (113)登字第477875號

「右文姐，妳每次都穿這麼整齊去看房喔？」

對，因為看房子這件事很重要，值得我認真對待，就算客戶穿拖鞋抱著孩子來看，我還是會把自己打理得乾淨得體，因為這真的是一件大事。

我是陳右文，台中好房專家，在有巢氏水湳老樹公園加盟店做房仲，服務範圍從北屯延伸到西屯，買房、租屋、土地都接。看過客人第一間就秒選，也看過看十五間繞回第一間的，所以我學會一件事：慢慢來，比較快。我在意的是你搬進去以後，早上開窗會不會覺得舒服、晚上回家會不會覺得安心，這些都不會寫在權狀上，但比坪數還要重要許多。

常有人問我北屯、西屯以後會不會漲，我不算命，但捷運藍線正在動工，台中港特區也持續發展中，這些話題我可以講上一整個下午，只是我更愛講成白話文，讓你聽得懂，也做得了決定，不繞圈子、也不畫大餅。

不是因為我什麼都會，只是個性夠雞婆，客戶的大小事情都想幫忙搞定。

在台中北屯、西屯找房子，歡迎找我聊聊，不用急著決定，先聊聊你現在在煩惱什麼就好，我聽得很多，也很擅長陪人把糾結的心情慢慢想清楚。

一通電話，啟動你的成家幸福齒輪。
陳右文 0930-011-978｜有巢氏房屋水湳老樹公園加盟店