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東區南紡商圈核心套房 台南房仲推薦 優質房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：375 萬
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
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- 社區：鄉城陽光鎮
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.7 坪
- 附屬建物面積：1.67 坪
- 共同使用：4.58 坪
- 土地面積：1.047 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：機車位B2-77
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2096 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國中、小
鄰近公園：平實公園
生活機能：7-11、全聯
附近交通：台南火車站、仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2096 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：復興國中、小
鄰近公園：平實公園
生活機能：7-11、全聯
附近交通：台南火車站、仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限卻想置產於台南東區核心地段的買家而言，具備相當高的性價比。其主要優勢在於總價親民且地理位置極佳，鄰近南紡商圈與捷運規劃藍線，長期持有具備增值潛力，同時也適合單身貴族或投資客作為收租用途。然而，30 年屋齡是需重點考量的風險，可能涉及貸款成數限制或後續維修支出，且未含車位對通勤族群稍顯不便。綜合評估，若您能接受老屋條件且無車位需求，此物件值得列入購屋清單進行實體勘驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
台南市買屋,台南捷運宅
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人才招募中
歡迎社會新鮮人
歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
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