賠售3房視野戶低總價
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南區買房
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屋主賠售大時代邊間3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.7933 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.36 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：7.22 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可以租
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3772 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和平國小、台中高工
鄰近公園：永興公園
生活機能：工學市場
附近交通：工學街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3772 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：和平國小、台中高工
鄰近公園：永興公園
生活機能：工學市場
附近交通：工學街口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望定居南區核心地段的買家而言，具相當高的購買價值。主要理由在於其優異的地理位置與親民的總價，798 萬的入手門檻能有效降低置產壓力，且生活機能完善，適合自住或出租投資。特別是玄關挑高帶來的改造彈性，能為空間創造額外的使用坪數，彌補老屋的不足。
然而，購屋者需正視屋齡 28 年可能帶來的貸款限制與修繕成本，並在簽約前確認房間數實際規劃（是否包含夾層）及停車問題。若您能接受老屋特質並善用空間改造潛力，這是一筆值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
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詹枋綺&黃凱愉(仲介，收取服務費)
暱稱：詹枋綺&黃凱愉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-685000
訂閱：0 (加入)
群義房屋 十三期南區 加盟店
經紀業名稱: 培德地產有限公司
證號: (115)登字第507469號
討論中 詹枋綺&黃凱愉 0921685000/0986807772
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