緯創旁的雙套房學區宅
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秀你好屋 專任 竹北縣三金磚 雙套房雙陽台 緯創旁 學區宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：57.18 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：縣三金磚
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：22.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.5 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：7.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1372 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：安興國小、 勝利國中
鄰近公園： AI智慧園區公園
生活機能： 竹北大遠百
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1372 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：安興國小、 勝利國中
鄰近公園： AI智慧園區公園
生活機能： 竹北大遠百
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是尋求自住兼投資買方。
此物件位於竹北縣三核心生活圈，結合了學區（勝利國中）與科技園區（AI 園區、緯創）的優勢，租屋與轉手需求均有基礎支撐。雙套房與雙陽台的格局在 22.7 坪的總坪數中相當罕見，對於注重隱私與通風的購屋者來說，居住品質優於一般單套房。總價 1298 萬對於該區域而言，單價約 57.18 萬/坪具有競爭力。
然而，需特別注意頂樓潛在的隔熱與漏水風險，以及「無車位」的缺點，建議買方在議價時考量此因素，並確認頂樓防水層狀況。若您能接受頂樓特性且無車位困擾，此物件是高性價比的首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
秀你好屋
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王秀麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王秀麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-952577
訂閱：1 (加入)
水瀧富麗 加盟店
經紀業名稱: 富麗不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第357353號
秀你好屋 王秀麗 0918-952-577
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