3房 生活機能好
斗六買屋 /
斗六買房
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雲林房屋土地買賣斗六近學區大坪數1+2樓公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：9.15 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：71.926 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.365 坪
- 附屬建物面積：6.008 坪
- 共同使用：21.553 坪
- 土地面積：13.332 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雲林國小 斗六家商
鄰近公園：中山記念公園
生活機能：莊敬黃昏市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：雲林國小 斗六家商
鄰近公園：中山記念公園
生活機能：莊敬黃昏市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得特定需求者優先考量
此物件整體而言具備「地段優、空間大、價格親民」的三大特點。總價 658 萬在台版斗六房價中屬於較低的入門價格，且 71 坪的大坪數在市中心極難尋覓。若買房者主要目的為家庭自住且成員眾多，或是打算結合居住與小型營業使用（如工作室、補習班），此物件的高性價比與住商用身份將成為極大亮點。
然而，建議購買前務必進行三項確認：
- 貸款可行性：先向銀行確認屋齡 33 年與住商用身份下的核貸成數與年限。
- 結構與管線：請專業技師檢核水電管線與結構安全，預留翻新預算。
- 停車問題：評估家庭是否有停車需求，以及周邊停車格取得成本。
若上述風險可控，此物件值得購買，尤其適合追求生活機能與空間寬敞度，而非單純追求新成屋價值的購屋族群。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉詩筠&陳俊男(仲介，收取服務費)
暱稱：劉詩筠&陳俊男
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經紀業名稱: 廣田不動產仲介社
證號: (111)登字第422671號
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