經國學院公寓  中山買屋 / 中山買房 - 基隆房仲柏智|中山區復興路|美之國最前區樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：27.52 萬/坪
地址：基隆市中山區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美之國社區
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：35.172 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.335 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：0.547 坪
土地面積：28.24 坪
樓別/樓高： 2樓 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：社區內可詢問出租或隨到隨停

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：經國學院、中和國小、中山高中
鄰近公園：協和文化親子健康公園
生活機能：西定市場
附近交通：國光1813D往返台北、1550B、1550C(泰樂客運往台北)、302、303 基隆市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得考慮，但需確認翻修預算與無電梯影響

此物件適合「重視空間機能」與「通勤需求」的購屋者。其最大亮點在於 35 坪打造出 3 房 3 衛的稀有序列，對於人口較多的家庭而言，實用性極高且能有效解決衛浴擁擠問題。鄰近學校與繁華的台北通勤路線，也確保了良好的居住與工作便利性。

然而，購屋者在決定前應注意以下兩點：首先，需預留較高的翻修預算以應對 29 年屋齡帶來的管線與結構問題；其次，由於為無電梯公寓且採樓中樓設計，需評估家庭成員對於爬樓梯的承受度，以及未來轉手時是否會影響買家範圍。若願意投入裝修並能接受無電梯環境，這是一處性價比極高的自住首選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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柏智主要經營城上城及周邊公寓住宅，雖然投入房仲的時間還不算長，但我相信，認真比資歷更重要。
因為每一件委託對我而言都非常珍貴，所以從行情分析、帶看安排、廣告曝光到售後協助，我都會親自用心處理，讓每一位屋主都能安心把房子交給我。
我不敢說自己經驗最多，資歷可以慢慢累積，但用心服務每一位屋主的態度，從第一天就能做到。

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