竹南工業廠房  竹南買屋 / 竹南買房 - 苗栗廠房土地G49竹南大厝致富廠房-住商頭份東民1號店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：25800 萬
參考單價：216.73 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮獅山地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 3廳 6衛
總坪數：119.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：119.04 坪
土地面積：535.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：16 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：早8~晚8
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：竹南國小、竹南國中
鄰近公園：獅山公園
生活機能：中港市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「企業自用」或「產業投資者」而言具有不錯價值，但不適合一般住宅購屋者。

購買建議：若買方為在竹南設廠、擴廠或進行資產配置的企業主，此標的值得考慮。主要理由在於其區位緊鄰產業核心，具備 RC 鋼骨結構的安全性與辦公生產複合使用的彈性，符合企業長期發展需求。然而，由於單價與總價門檻極高，且屬於工業用地，流動性不如住宅，購屋者需充分評估企業現金流與未來產業景氣趨勢。若僅以短期投資增值為目的，則需謹慎評估持有成本與轉手難度。建議優先釐清實際生產需求與資金籌措規劃後，再行洽詢議價空間。