※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

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管理方式：管理員(警衛)
管理費：3050 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

此物件位於高雄市鼓山區美術館精華地段，地理位置與生活機能均屬上乘，且包含一個稀缺的機械車位，對於重視通勤便利與生活品質的購屋者而言，具相當吸引力。然而，室內僅 24 坪的空間需規劃三間房，格局相對緊湊，且屋齡已達 20 年，購屋時需審慎評估室內格局是否符合理想動線及對日照朝向（朝北）的接受度。

是否值得購買： 推薦考慮

主要理由：

地段保值性高：美術館區為高雄知名住宅區，環境優美且學區資源豐富，房價抗跌性佳。
車位便利性：總價包含車位，省去日後尋覓車位的困擾與額外成本，在精華區此條件難得。
生活與職涯平衡：鄰近科技園區及交通樞紐，適合在附近工作的人群，兼具自住舒適度與潛在增值空間。建議買家親自看屋確認室內實際坪寬度與採光狀況，若可接受空間配置，此屋為該區域性價比不錯之選擇。