湖子內重劃區 新屋
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嘉義房仲地政士 D1912湖子內全新平車2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：38.25 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
健康八街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.92 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：9.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視預算與通勤需求而定。
此物件主要適合自買自住的買方，而非短期投資客。其核心價值在於「新屋品質」與「生活機能」。屋齡僅 8 個月代表居住環境清潔且設施運作正常，免除老屋翻修之慮；同時位於東區健康八街，周邊有全聯與夜市，滿足日常動線，對於有小孩的家庭或工作繁忙者來說，時間成本低，生活便利度高。
然而，需謹慎評估單價與樓層條件。38.25 萬的單價在東區並非低價，且 2 樓的居住隱私與採光可能不如高樓層。建議買前實地確認噪音狀況，並比對周邊同區新案售價。若您預算充足且以長期居住為主，此物件是相當穩妥的選擇；若對通勤時間敏感或追求較高增值潛力，則建議再觀察市場動向。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：李俞蓉
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房仲電話：0910-993386
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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