東區 雙車 孝親
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台南房產鹿鹿將 東區稀有釋出雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：44.46 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：56.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.49 坪
- 附屬建物面積：7.74 坪
- 土地面積：22.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得購入但需謹慎評估之標的。其最大賣點在於東區稀有大坪數與大格局（4 房 4 衛），非常適合對居住空間與隱私有高要求的家庭，且生活機能與交通優勢明確，具備長期居住價值。
然而，建議您在決策前務必確認以下兩點：第一，「雙車墅」與「不包含車位」之矛盾必須釐清，確認實際停車狀況是否符合需求；第二，21 年屋齡雖非過老，但仍建議聘請專業土木技師進行詳細驗屋，確認結構安全並預估翻修預算。若價格能配合驗屋結果協商，或能鎖定停車權益，此物件確實是東區置產之優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房產鹿鹿將
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