※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
民權路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：29.07 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「自住導向」的購屋者而言具有相當吸引力，特別是對市中心生活機能要求高且預算有限的家庭。其核心優勢在於極佳的地理位置與寬敞的居住空間，且屋況整理良好，能立即入住，大幅降低購屋後的裝修成本。然而，購屋者必須慎重考量屋齡 47 年及頂樓無電梯的問題，這將影響未來的居住便利性、貸款條件以及轉手難易度。
購買建議： 若您預算有限但急需市中心三房以上的空間，或計畫以長租方式持有（例如靠近醫院或學區），此物件值得考慮。但若您對無電梯環境有顧慮，或希望物件具備較高的資產保值與增值潛力，建議需謹慎評估違建風險與銀行貸款成數，並可將 6 樓增建空間的合法性確認納入交易談判條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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