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花蓮小賴找好房 鹽寮海景第一排合法平房｜走到沙灘
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：157.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
福德
地圖
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- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：18.876 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.876 坪
- 土地面積：47.492 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言**「適合特定需求者購入，但需審慎評估法規風險」**。
值得購買的理由： 若您尋求的是退休置產或度假第二居所，此屋具備極高的生活品質與稀缺性。鹽寮地區海景觀絕佳且合法，加上靠近市區與便利商店，生活機能與美景兼備，非常適合追求親海生活的購屋者。
主要考量因素：
- 土地屬性確認：務必確認「風景區丙種建築用地」的購買資格與轉讓限制，部分這類土地可能僅限本縣縣民購買，或是有持有年限規定。
- 天災與維護：需實地評估房屋對海岸風雨的防護能力，並預留後續維護預算。
- 總價與坪比：單價近 160 萬/坪在花蓮非市區房價中偏高，建議對比周邊類似海景物件的成交價，確認價格合理性。
綜合建議：若確認購屋資格無礙且能接受海景房的維護成本，這是一個能提升生活幸福感的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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暱稱：永慶小賴
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