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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：33.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
育樂巷
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市岡山市中心核心地段，擁有黃金三角窗優勢與完善的生活機能，對於需要「店住合一」或重視學區資源的買家而言，具有相當的吸引力。4 房 3 衛的空間規劃在透天厝中相當實用，總價 1188 萬在該區域算屬合理區間。
然而，購屋前必須慎重考量屋齡 52 年的現況，老屋通常伴隨較高的維護成本與潛在的安全隱憂，且由於未附車位，對於依賴車輛通勤的家庭將造成不便。若您的預算能包含結構補強與室內裝修，並對無車位因素能接受或自行解決，此物件值得考慮；反之，若偏好新成屋或極度重視停車便利，則建議謹慎評估或尋找其他替代標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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