中正一號院電梯大樓
前金買屋 /
前金買房
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高雄房地顧問 平轉預售中正一號院高樓景觀首購宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：42.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
中正四路
地圖
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- 社區：中正一號院
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.5 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：6.2 坪
- 土地面積：0.73 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 35樓
- 屋齡：0 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1422 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：六合市場
附近交通：美麗島/前金捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1422 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：六合市場
附近交通：美麗島/前金捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其極具吸引力的地段與低門檻。前金區屬於高雄核心腹地，且捷運站與中央公園相鄰，生活機能完善，長期持有具保值性。750 萬元的總價在該區域屬於低價起點，配合 24 樓的高樓景觀，能以較低成本享受高品質住居環境，且平轉性質帶來入手成本優勢。
然而，由於格局僅為 1 房，若考慮長期家庭居住需求，空間可能稍顯侷促。總結來說，若您目標為自住舒適度與未來轉手流動性兼備，或意在長期收租投資，此物件是極佳的入手標的；若為大家庭居住，則建議斟酌坪數是否足夠。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
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證號: (111)登字第419159號
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