※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.98 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：江南STAR
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.81 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：6.4 坪
- 車位坪數：10.54 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 1688 萬含車位，對於預算有限但在板橋尋求捷運房的首購族而言，具備相當的吸引力。屋齡新且裝潢佳，能有效降低購屋後的時間與金錢成本，加上鄰近江翠國小與商圈，生活便利性極高。然而，買房者在評估前必須確認「產權用途為一般事務所」的影響，這可能涉及較高的持有稅、較低房貸成數或無法設立戶籍等問題。
是否值得購買：值得考慮，但需視需求而定。
主要理由：
- 性價比高：在新北市板橋區，1688 萬能買到包含車位的近 29 坪新成屋，價格優於市場平均水平。
- 機能完善：捷運、學校、市場三級交通與生活圈成熟，自住或投資租賃皆具優勢。
- 謹慎建議：若您購屋目的是為了孩子入學戶籍登記，務必先確認該事務所產權是否允許落籍，或諮詢貸款銀行的放款條件是否與住宅相同。若您是投資客或僅需要住所空間，不介於純住宅產權限制，此物件是非常高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
品洋嚴選好宅
品洋嚴選好宅
劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-297547
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
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因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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