※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：25.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太陽座大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.47 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：810 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：壽天國小、岡山高中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：810 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：壽天國小、岡山高中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，非普適性住宅
此物件值得考慮，但需視買家具體用途而定。
若您的目的是投資收租或自營生意，此物件極為適合。其位於岡山核心地段的黃金臨路位置，結合店住合一的稀有性，能最大化空間的商業價值與使用彈性，且單價在市場上具備競爭力。
若您僅是尋求一般家庭純住宅，則建議審慎評估。32 年的屋齡意味著未來可能面臨較大的修繕成本，且 54 坪的空間若無經營需求會顯得過於寬敞，管理費與稅賦也可能隨之增加。此外，因不包含車位，需確認生活動線是否受影響。總體而言，這是一筆適合「經營型買家」或「置產型買家」的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山土地廠房專家
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滙旺不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：滙旺不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-56565
訂閱：0 (加入)
岡山河堤公園 加盟店
經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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